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浅议善意取得的构成要件

发布时间:2019-08-14 19:48:25

核心提示:法律禁止和限制流通的动产不适用善意取得制度。否则有违设立善意取得制度以保护交易安全和经济秩序,促进财产流转的目的。

善意取得制度是我国物权法中的一项重要制度,该制度适用使善意第三人依法直接取得他人动产或不动产的所有权,而使原所有人丧失所有权。因而,须在适用上必须加以严格限制。

一是善意取得的对象。善意取得的对象可以是动产,也可以是不动产,还可以是其他物权。传统民法上,善意取得的对象一般仅限于动产,我国《物权法》借鉴了发达国家的立法经验,将不动产和其他物权也涵盖在内。值得注意的是,并不是所有的动产都适用善意取得制度。

(1)法律禁止和限制流通的动产不适用善意取得制度。否则有违设立善意取得制度以保护交易安全和经济秩序,促进财产流转的目的。

(2)被查封的财产也不适用善意取得制度。财产被查封后,如果适用善意取得将损及强制措施的效力。因此,第三人即使是善意,也不适用善意取得。

( )某些具有人身性质或重大感情价值的财产也不适用善意取得制度。一般情形下,原所有人的损失可以通过无权处分人给予赔偿的方式得到补偿,但与所有人具有身份上或特殊感情联系的财产,除非善意第三人归还,否则无法弥补原所有人的损失,所以此类特殊财产不能适用善意取得制度。

(4)盗赃物、遗失物不适用善意取得制度。盗赃物、遗失物均非基于原权利人的意思而导致权利人丧失占有,如果盗赃物、遗失物也适用善意取得,则不利于制约销赃行为,也不利于我国拾金不昧这一善良风俗的弘扬。

(5)记名有价证券和货币。记名有价证券须依背书或办理过户手续予以转让,一般情形下,不会有误认让与人为所有人的情形,故不适用善意取得制度;而货币有着极强的替代性,属种类物而非特定物,受让人取得货币,没有适用善意取得的必要。

二是受让人取得财产时出于善意。《物权法》并未明文规定何谓善意,但我国学界通说认为,受让人不知道或者不应当知道处分人为无权处分的,即为善意。一般来说,判断受让人是否善意应参考以下几个方面的因素:受让人有无法定了解的义务;财产转让时的价格情况;受让人的专业以及文化知识水平;受让人对转让人的熟悉和了解程度;交易场所;受让人与转让人的关系以及其对转让人的态度。

三是转让人必须是无权处分财产的人。善意取得的一个前提条件是转让人是无权处分财产的人,即转让人的行为是一种无权处分行为。所谓无权处分行为是指转让人没有处分该财产的权利而实际上却从事了法律上的处分行为,且这种处分行为以转移所有权为目的。无权处分行为主要有两种情形:一是转让人自始至终无处分权,还有一种是本来转让人有处分权,但后来因某种原因丧失了处分权。

四是受让人以合理的价格有偿取得该财产。善意取得适用应以有偿取得为前提条件,因为在市场经济条件下,财产转让一般是以支付合理对价为条件的,这是财产转让的一般规律,违反这一规律的财产转让,就可以引起人们对该项交易是否善意的合理怀疑。不仅如此,在有偿取得的前提下,其价格是否合理,也是衡量受让人受领财产时是否善意的标准之一。而且,受让人返还未支付合理对价的财产并不会给其造成大的损失,受让人应返还该财产,不适用善意取得制度。

五是受让人必须通过交换取得财产。善意取得制度设定之目的是保护交易安全,因此只有在让与人和受让人之间存在交易行为时,法律才有保护的必要,这就要求受让人取得财产必须是通过买卖、出资等具有交换性质的行为实现的,否则不适用善意取得。

六是受让人已经实际受领标的物。法律设立善意取得制度最终是保护以受让人即时取得财产的所有权或他物,因此,发生所有权的转移是善意取得条件之一。根据《物权法》的相关规定,转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。否则,不产生善意取得的效果。

(作者系河南省项城市人民法院院长)

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